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Das Objekt

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 121 m², befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung. Es stehen Ihnen insgesamt 3 Schlaf- bzw. Gästezimmer zur Verfügung, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus blicken Sie auf den Außenbereich.
Die Küche ist hell und freundlich ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet, die derzeitige Kaltmiete beträgt 12.300,00€ pro Jahr.
Ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 7.808,16,- pro Jahr, davon sind ca. € 4.275,00,- umlagefähig.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    W-K-LG-25-070-P

  • Objektart

    Zinshaus / Renditeobjekt

  • Ort

    Geesthacht

  • Baujahr

    1994

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 121 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 121 m²

Preise

  • Kaufpreis

    281.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    63.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

63.00 kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Geesthacht ist die größte Kreisstadt im Herzogtum Lauenburg und grenzt direkt an den Hamburger Stadtteil Altengamme. Damit ist Geesthacht Teil der Metropolregion Hamburg und entsprechend vorteilhaft ausgestattet mit Bus-, Bahn- und Automobilanbindungen. Die Zentren von Geesthacht und Hamburg liegen nur ca. 30 Kilometer voneinander entfernt, das entspricht einer Fahrzeit von weniger als 25 Minuten. Geesthacht verfügt über Kitas, Kindergärten, Schulen und diverse attraktive Arbeitgeber sowie Möglichkeiten, eine Ausbildung zu beginnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Schulen und Ärzte und ein Freizeitbad finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem bietet die lebendige Innenstadt von Geesthacht eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften; ein vielfältiges Vereinsleben wartet außerdem auf Sie.
Damit stellt sich Geesthacht auch Pendlern der Hamburger Metropole als ruhiger und trotzdem naher Lebensmittelpunkt dar.

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