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Das Objekt

In einzigartiger Lage von 21522 Hittbergen, unmittelbar am Elbdeich, befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1984. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Paare, Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, das besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer praktischen Sitzgelegenheit ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag und geselliges Beisammensein. Neben zwei weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern steht ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das modernisierte Duschbad wurde vor einigen Jahren erneuert und überzeugt durch zeitgemäße Gestaltung und Funktionalität.
Technisch befindet sich das Haus in einem guten Zustand: Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, das komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick in das angrenzende Waldgebiet eröffnet. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Erholung in einer der schönsten Lagen an der Elbe.
Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, Komfort und eine außergewöhnliche Lage – ein ideales Zuhause für alle, die die Nähe zur Natur und die besondere Atmosphäre des Elbdeichs zu schätzen wissen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    W-K-LG-26-003-P

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Hittbergen

  • Baujahr

    1984

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 763 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

Preise

  • Kaufpreis

    232.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    141.40 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

141.40 kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Hittbergen liegt mit ihren Ortsteilen in einer typischen Elbmarschenlandschaft, die von vielen Wasserläufen, kleineren Gräben und größeren Vorflutern wie der Marschwetter und natürlich der Elbe selbst, die hier die Grenze zwischen Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern darstellt, geprägt wird.
Hittbergen liegt östlich der Bundesstraße 209 Lüneburg–Lauenburg an der Elbuferstraße nach Bleckede, die in vier Kilometern erreichbar ist.
Beide Orte haben gemeinsam knapp 1 000 Einwohner.
Barförde ist ein wahres Mekka für passionierte Radfahrer. Zahlreiche Fahrradwege mit hervorragender Beschilderung warten hier darauf, erkundet zu werden.
Wenn Sie gerne golfen, können Sie auf der 18-Loch-Golfanlage in Lüdersburg Ihr Handicap verbessern.

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