3-Zimmer Raumwunder - In Wedel - Dous Immobilien GmbH

Wohnung zu kaufen in Wedel

3-Zimmer Raumwunder - In Wedel

Das Objekt

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 58 m², befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Singles / Paare oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Es stehen Ihnen insgesamt 2 Schlaf- bzw. Gästezimmer zur Verfügung, sowie ein Wohnzimmer. Die Einbauküche gehört nicht mit zu der Einheit. Ein Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Es gehört ein Kellerraum mit zu der Einheit.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. € 8.000,-.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 5.589,00,- pro Jahr, davon sind ca. € 2.424,- umlagefähig.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Objektdaten

Objektnummer

W-K-LG-25-073-P-1
Objektart

Etagenwohnung

Ort

Wedel
Baujahr

2014

Zimmer

Zimmer

3

Flächen

Wohnfläche

ca. 58 m²

Vermietbare Fläche

ca. 58 m²

Preise

Kaufpreis

259.000 €

Außenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

109.80 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

109.80 kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Wedel liegt westlich von Hamburg direkt an der Elbe und verbindet maritimes Flair mit naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre Elbpromenade, den Willkomm-Höft-Schiffsgruß und weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Durch die gute Anbindung an Hamburg sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet Wedel eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Wasser und der Blick auf vorbeiziehende Ozeanriesen verleihen dem Ort einen besonderen, hanseatischen Charme.

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Friedrich Blanck

004941312676391 friedrich.blanck@dous-immo.de

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