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Das Objekt

In gewachsener Wohnlage von Adendorf befindet sich dieses Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Grundstücksfläche beträgt 1.040 m². Lt. Bebauungsplan besteht hier eine GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,4. Eine Doppelhausbebauung ist nicht ausgeschlossen. Die derzeitige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 134 m². Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Neubebauung, Erweiterung oder individuellen Gartengestaltung und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage von Adendorf zu erwerben – sei es zur Sanierung des bestehenden Einfamilienhauses oder zur Realisierung eines Neubauprojekts nach eigenen Vorstellungen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    W-K-LG-26-004-P-1

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Adendorf

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    5

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.040 m²

  • Wohnfläche

    ca. 134 m²

Preise

  • Kaufpreis

    389.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    324,20kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

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Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt in der schönen Gemeinde Adendorf. Mit rund 11 000 Einwohnern ist Adendorf eine der beliebtesten Gemeinden vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Kitas, Schulen sowie Ärzten, Apotheken, Hotels und Gastronomie lockt immer mehr Familien in den Ort. Als Sportgemeinde mit Fußballplätzen, Radwegen, Freibad, Golfanlage und Eisstadion bietet Adendorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten.
Für Pendler liegt Adendorf ideal: Die A39 sowie der Bahnhof in Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch über einen eigenen Bahnhaltepunkt wird bereits nachgedacht. Günstige Verbindungen bietet der Landkreis Lüneburg durch die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV-Tarif).

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