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Das Objekt

Die Immobilie wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern kontinuierlich modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche und der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Manuelle Außenrollläden spenden im Sommer auf Wunsch Schatten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte der neuesten Generation. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein gepflegtes Bad. Die Räume verfügen über großzügige Fensterflächen, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Außenansicht
Küche
Wohnbereich
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Terrasse
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Eingangsbereich
Wohnbereich
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Duschbad
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Objektdaten

  • Objektnummer

    W-K-LG-25-031-P

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Lüneburg

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 178 m²

  • Wohnfläche

    ca. 96 m²

Preise

  • Kaufpreis

    241.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    247,80kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

247,80kWh / (m²*a)

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Lage

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

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Andrea Dudszus

04131 267 63 96 andrea.dudszus@dous-immobilien.de

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