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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus, das im Jahr 2016 erbaut wurde und sich durch seinen neuwertigen Charakter auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² und einem weitläufigen Grundstück von 799 m² bietet dieses Haus nicht nur Raum zum Leben, sondern auch einen idyllischen Rückzugsort am Feldrand, wo Sie einen malerischen Blick über die umliegenden Felder und Wiesen genießen können.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer, das durch große Fensterfronten eine angenehme Lichtatmosphäre schafft. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer mit der Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein großzügiges Badezimmer lädt zum Entspannen ein und ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Ankleidebereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Ein separater Bürobereich ermöglicht es Ihnen, ungestört zu arbeiten und Kreativität zu entfalten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar sind
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    W-K-LG-25-009-P

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Westergellersen

  • Baujahr

    2016

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    5

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 799 m²

  • Wohnfläche

    ca. 173 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    699.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Wärmepumpe Luft-Wasser

  • Endenergiebedarf

    18,50kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

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Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Westergellersen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Gellersen.

Aufgrund der guten Anbindungen durch den öffentlichen Busverkehr nach Lüneburg, aber auch der guten Erreichbarkeite in Richtung Hamburg, ist Westergellersen für viele Pendler interessant. Eine Grundschule und Kindertagesstätten befinden sich im Ort Westergellersen, sowie Kirchgellersen.
Ein hoher Freizeitwert durch die ländliche Gegend zieht viele junge Familien an.
Im 3 km entfernten Kirchgellersen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und eine Apotheke.

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