Das Objekt
Energieautarkes Wohnen & Arbeiten nahe Hamburg
Diese außergewöhnliche Immobilie in Bienenbüttel vereint großzügiges Wohnen mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept und moderner Gebäudetechnologie. Die technische Ausstattung wurde gezielt auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und einen zeitgemäßen Lebens- und Arbeitsstil ausgerichtet.
Photovoltaikanlage – Eigene Stromerzeugung und attraktive Einspeiseerlöse
Die vollständig mit Photovoltaik ausgestattete Dachfläche ermöglicht eine nachhaltige und ressourcenschonende Stromerzeugung direkt vor Ort. Neben der Reduzierung laufender Energiekosten bietet die Anlage zusätzliche Einnahmen durch die Einspeisung überschüssiger Energie ins öffentliche Netz. Im Jahr 2025 wurden rund 7.800 kWh eingespeist und eine Einspeisevergütung von € 2.452,- erzielt.
Luftwärmepumpe – Effizientes Heizen mit erneuerbarer Umweltenergie
Die moderne Luftwärmepumpe nutzt die in der Außenluft vorhandene Energie zur Wärmegewinnung und reduziert dadurch den Verbrauch fossiler Energieträger. Dies senkt langfristig die Betriebskosten und verbessert die energetische Gesamtbilanz der Immobilie.
Blockheizkraftwerk von SenerTec – Intelligente Energieversorgung
Ergänzt wird das Energiekonzept durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) der Firma SenerTec. Durch die gleichzeitige Erzeugung von Strom und Wärme direkt am Standort wird ein besonders hoher Wirkungsgrad erreicht. Das System sorgt für eine effiziente Energienutzung und erhöht die Unabhängigkeit von externen Energieversorgern.
22-kW-Wallbox – Zukunftssichere Elektromobilität
Für Besitzer von Elektrofahrzeugen steht eine leistungsstarke 22-kW-Wallbox zur Verfügung. Das ermöglicht komfortables und schnelles Laden direkt auf dem eigenen Grundstück und unterstützt einen nachhaltigen Mobilitätsansatz.
Homematic-IP-Smarthome – Komfort, Kontrolle und Energieeffizienz
Das integrierte Smarthome-System von Homematic IP ermöglicht die intelligente Steuerung von Heizung, Beleuchtung und weiteren technischen Komponenten. Dadurch lassen sich Energieverbräuche optimieren, Betriebskosten reduzieren und der Wohnkomfort deutlich steigern.
Moderne Klimatisierung – Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Durch die clevere Kombination von Wärmepumpe und Klimaanlage ist ein ganzjähriges Beheizen und Kühlen ohne fossile Brennstoffe möglich. Auf rund 337 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Homeoffice über kreative Arbeitswelten bis hin zur Kombination aus Wohnen und stillem Gewerbe.
Bereits beim Betreten entsteht durch die offenen Raumstrukturen und den ehemaligen Wellness- und Schwimmbereich eine nahezu loftartige Atmosphäre mit außergewöhnlichem Raumgefühl. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnbereiche und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Mehrere Balkone sowie die großzügige Südterrasse öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Immobilie richtet sich insbesondere an digitale Unternehmer, Remote-Worker, Tech-affine Familien, Kreative, Berater, Entwickler, Architekten, AI- und IT-Spezialisten sowie Mehrgenerationenkonzepte mit separierbaren Wohnbereichen.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Erd- und Obergeschoss sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander genutzt werden – ideal für die Verbindung aus privatem Wohnen und professionellem Arbeiten unter einem Dach.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit: Der Bahnhof von Bienenbüttel ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, Lüneburg und Uelzen. Hamburg erreichen Sie in weniger als einer Stunde, Lüneburg in rund 20 Minuten.
Diese Immobilie ist kein Standardobjekt, sondern ein Ort für Menschen mit einem modernen Lebens- und Arbeitsverständnis – energieeffizient, technologisch durchdacht und mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre, die Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise verbindet.
