Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage in Marxen

Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Marxen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage in Marxen

Das Objekt

Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 100 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das gesamte Grundstück ist 1.045 m² groß, die gesamte Wohnfläche beträgt 304 m².
Die Mieteinnahmen können bei einer Vollvermietung ca. 29.184,00 € pro Jahr betragen, bei einem durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter von 8,00 €. Der Kaufpreis pro Quadratmeter liegt bei ca. 967,00€.
Die beiden leeren Wohnungen weisen einen deutlichen Renovierungsbedarf auf.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Objektdaten

Objektnummer

W-K-LG-26-013-P
Objektart

Mehrfamilienhaus

Ort

Marxen
Baujahr

1920

Flächen

Wohnfläche

ca. 304 m²

Vermietbare Fläche

ca. 304 m²

Preise

Kaufpreis

294.000 €

Außenprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

H

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

294,50kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

294,50kWh / (m²*a)

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten –
attraktive Kapitalanlage in Marxen

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Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Marxen, gelegen am Nordostrand des Naturparks Lüneburger Heide, bietet eine exklusive Wohnqualität im Landkreis Harburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im benachbarten, schnell erreichbaren Hanstedt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, geprägt von Wäldern, Feldern und der typischen Heidekultur, ist dieser Ort der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstadt zu verzichten. Marxen hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Gemeinde ist ein ruhiger Wohnort mit einer starken Gemeinschaft. Der nahegelegene "Marxener Paradies" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

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Pamela Lorenz

004941312676394 pamela.lorenz@dous-immo.de

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