Kapitalanlage oder Eigennutzung – Spannende 4-Zimmer Wohnung mit Erbpacht

Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Lüneburg

Kapitalanlage oder Eigennutzung – Spannende 4-Zimmer Wohnung mit Erbpacht

Das Objekt

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 111 m², befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Paare, eine kleine Familie oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Es stehen Ihnen insgesamt 3 Schlaf- bzw. Gästezimmer zur Verfügung, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus blicken Sie auf den Außenbereich. Die Küche ist hell und freundlich ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Es gehört ein Garagenstellplatz mit zu der Einheit.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 7.800,-.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 3.361,66,- pro Jahr, davon sind ca. € 1.788,68,- umlagefähig.
Die in dem Hausgeld enthaltene Erbpacht beläuft sich pro Jahr auf ca. € 429,00,- und läuft noch bis zum 30.06.2057.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Objektdaten

Objektnummer

W-K-LG-25-038-P
Objektart

Zinshaus / Renditeobjekt
Ort

Lüneburg

Baujahr

1978
Zustand

gepflegt

Zimmer

Zimmer

4

Flächen

Wohnfläche

ca. 111 m²

Vermietbare Fläche

ca. 111 m²

Preise

Kaufpreis

220.000 €

Außenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

135.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

135.00 kWh / (m²*a)

Kapitalanlage oder Eigennutzung –
Spannende 4-Zimmer Wohnung mit Erbpacht

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Grundrisse

Lage

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

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Pamela Lorenz

004941312676394 pamela.lorenz@dous-immo.de

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