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Das Objekt

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Paare, Singles oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über drei Ebenen, so genanntes Split-Level wohnen. Eine Split-Level-Wohnung verteilt sich über mehrere Ebenen, die um eine halbe Geschosshöhe versetzt und über Treppen miteinander verbunden sind.
Es stehen Ihnen insgesamt ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Von hier aus blicken Sie auf den Außenbereich. Die Küche ist hell und freundlich ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit der Nutzung einer Sauna im Haus, zzgl. gehört ein Kellerraum mit zu der Einheit.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 142,50,- pro Monat.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    W-K-LG-25-072-P

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Lüneburg

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    3

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 65 m²

Preise

  • Kaufpreis

    149.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    105kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

105kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

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