Haus zu kaufen in Winsen (Luhe)

Das Objekt

Dieses 1977 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine bevorzugte, zentrale Lage in Elbnähe, ein großzügiges Raumangebot und ein Grundstück, das in dieser Lage Seltenheitswert besitzt. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Etagen und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, die Küche, den Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Obergeschoss bietet ein großes Zimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Die Immobilie bietet durch Ihre Grundrissgestaltung flexible Nutzungsmöglichkeiten: Durch den abgeschlossenen Eingangsbereich im Erdgeschoß und die im Obergeschoss vorhandenen Anschlüsse ist eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten denkbar. Diese Möglichkeit macht das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung interessant.
Das 923 m² große Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob als großzügiger Rückzugsort, für Gartenliebhaber oder für gesellige Stunden auf der Südterrasse – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.
Eine Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002. Die Energieeffizienzklasse F bietet eine solide Basis für weitere energetische Maßnahmen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial. Wer ein Haus mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten sucht und dabei besonderen Wert auf Privatsphäre sowie die Nähe zur Elbe legt, findet hier eine interessante Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.