Ein Hausverkauf in Lüneburg dauert im Durchschnitt zwischen 3 und 6 Monaten. In besonders gefragten Wohnlagen wie dem Klosterviertel, Oedeme, Wilschenbruch oder rund um die historische Altstadt kann sich die Verkaufsdauer jedoch deutlich verkürzen. Gut vorbereitete Immobilien mit marktgerechtem Preis erzielen oft bereits innerhalb von 6 bis 10 Wochen einen Käufer. Entscheidend sind dabei nicht nur die Lage und der Zustand der Immobilie, sondern auch die Qualität der Vermarktung, die Preisstrategie und die professionelle Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses. Dous Immobilien begleitet Eigentümer in Lüneburg mit mehreren Jahren Erfahrung und umfassender Marktkenntnis durch alle Phasen des Immobilienverkaufs.
Das Wichtigste in Kürze
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Der durchschnittliche Hausverkauf in Lüneburg dauert derzeit etwa 3 bis 6 Monate, in Top-Lagen häufig deutlich kürzer.
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Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in zentralen oder familienfreundlichen Stadtteilen.
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Ein realistischer Angebotspreis entscheidet maßgeblich über die Verkaufsdauer und den erzielbaren Marktwert der Immobilie.
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Professionelle Vermarktung mit hochwertigen Fotos, Exposé, Home Staging und regionaler Marktkenntnis kann die Verkaufszeit erheblich verkürzen.
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Mit der Unterstützung von Dous Immobilien profitieren Eigentümer in Lüneburg von strukturierter Verkaufsabwicklung, regionaler Expertise und mehreren Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt Lüneburg.
Warum der Immobilienmarkt in Lüneburg derzeit besonders attraktiv für Verkäufer ist
Der Immobilienmarkt Lüneburg gehört seit Jahren zu den stabilsten und gefragtesten Märkten in Niedersachsen. Die historische Hansestadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zu Hamburg, die renommierte Leuphana Universität sowie die Kombination aus historischem Stadtbild und moderner Infrastruktur. Für Eigentümer bedeutet das: Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, während das Angebot weiterhin begrenzt ist.
Vor allem Familien, Berufspendler und Kapitalanleger interessieren sich zunehmend für Immobilien in Lüneburg. Viele Menschen suchen gezielt nach „Einfamilienhaus verkaufen in Lüneburg“ oder möchten eine „Wohnung verkaufen in Lüneburg“, weil die Immobilienpreise in Hamburg weiter steigen und Lüneburg zunehmend als attraktive Alternative wahrgenommen wird.
Aktuell liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser in Lüneburg – abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung – häufig zwischen 4.200 und 6.500 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen bewegen sich in vielen Stadtteilen zwischen 3.800 und 5.800 Euro pro Quadratmeter. Besonders begehrt sind Wohnlagen wie:
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Altstadt
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Oedeme
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Wilschenbruch
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Kreideberg
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Häcklingen
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Bockelsberg
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Ebensberg
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Kaltenmoor
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Rettmer
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Bardowick im direkten Umfeld
Durch die anhaltend hohe Nachfrage können Eigentümer ihre Immobilie in vielen Fällen deutlich schneller verkaufen als noch vor einigen Jahren. Gleichzeitig ist jedoch zu beobachten, dass Käufer wieder genauer vergleichen und stärker auf Energieeffizienz, Zustand und Preis-Leistungs-Verhältnis achten.
Dauer des Hausverkaufs in Lüneburg – wie lange dauert ein Immobilienverkauf wirklich?
Die Dauer des Hausverkaufs in Lüneburg hängt stark von verschiedenen Faktoren ab. Während manche Immobilien innerhalb weniger Wochen verkauft werden, benötigen andere Objekte mehrere Monate bis zum erfolgreichen Abschluss.
Im Durchschnitt ergeben sich aktuell folgende Richtwerte:
Verkaufsdauer nach Immobilienart in Lüneburg
Eigentumswohnung verkaufen Lüneburg
Moderne Eigentumswohnungen in guter Lage verkaufen sich häufig innerhalb von 6 bis 10 Wochen. Besonders gefragt sind kleinere Wohnungen für Singles, Studenten oder Kapitalanleger.
Einfamilienhaus verkaufen Lüneburg
Ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage benötigt im Schnitt etwa 8 bis 14 Wochen bis zum Verkaufsabschluss.
Reihenhäuser und Doppelhaushälften
Diese Immobilienarten profitieren von der hohen Nachfrage junger Familien und lassen sich häufig innerhalb von 2 bis 4 Monaten vermarkten.
Sanierungsbedürftige Immobilien
Renovierungsbedürftige Häuser benötigen oft deutlich mehr Zeit. Hier sind Verkaufsdauern von 4 bis 8 Monaten keine Seltenheit.
Luxusimmobilien und besondere Objekte
Exklusive Villen oder denkmalgeschützte Immobilien in der Lüneburger Altstadt sprechen eine kleinere Zielgruppe an. Dadurch verlängert sich die Vermarktungszeit häufig.
Hausverkauf-Ablauf in Lüneburg – welche Schritte sind notwendig?
Der Hausverkaufsablauf in Lüneburg besteht aus mehreren wichtigen Phasen. Eigentümer unterschätzen häufig, wie komplex ein professioneller Immobilienverkauf tatsächlich ist.
1. Immobilienbewertung in Lüneburg
Am Anfang steht die professionelle Immobilienbewertung in Lüneburg. Dabei wird der Marktwert der Immobilie in Lüneburg realistisch eingeschätzt.
Entscheidend sind unter anderem:
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Lage
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Grundstücksgröße
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Baujahr
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Modernisierungen
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Energieeffizienz
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Ausstattung
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Nachfrage im jeweiligen Stadtteil
Dous Immobilien analysiert dabei nicht nur allgemeine Marktdaten, sondern berücksichtigt auch die tatsächliche Nachfrage in den jeweiligen Mikrolagen.
2. Unterlagen beschaffen
Eine vollständige Hausverkaufs-Vorbereitung ist essenziell. Fehlende Unterlagen verzögern den Verkauf häufig erheblich.
Benötigt werden unter anderem:
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Grundbuchauszug
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Energieausweis
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Flurkarte
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Grundrisse
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Wohnflächenberechnung
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Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
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Nachweise über Modernisierungen
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Gebäudeversicherung
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Nebenkostenabrechnungen
3. Exposé und Vermarktung
Professionelle Fotos und ein hochwertiges Exposé spielen beim Immobilienverkauf in Lüneburg eine zentrale Rolle.
Besonders erfolgreich sind aktuell:
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Online-Portale
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Social-Media-Vermarktung
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Regionale Käuferdatenbanken
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Suchkunden-Netzwerke
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Google-Sichtbarkeit
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KI-basierte Suchanfragen
Gerade hochwertige Immobilien profitieren von professioneller Präsentation und zielgerichtem Marketing.
4. Besichtigungen
Besichtigungstermine sollten gut vorbereitet und professionell durchgeführt werden. Käufer achten heute stärker denn je auf Details.
Wichtige Faktoren:
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Freundliche Atmosphäre
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Helle Räume
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Ordnung und Sauberkeit
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Transparente Informationen
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Schnelle Rückmeldungen
5. Kaufpreisverhandlung
Nach den Besichtigungen folgen Verhandlungen über den Kaufpreis und mögliche Vertragsdetails.
Ein professioneller Makler kann hier oft mehrere zehntausend Euro Preisunterschied erzielen.
6. Notartermin und Kaufpreiszahlung
Nach Einigung erfolgt der Notartermin. Danach beginnt die rechtliche Abwicklung bis zur Kaufpreiszahlung und Grundbucheintragung.
Welche Faktoren beeinflussen die Verkaufsdauer einer Immobilie in Lüneburg?
Lage der Immobilie
Die Lage bleibt der wichtigste Faktor für die Verkaufsdauer Immobilie in Lüneburg.
Besonders schnelle Verkäufe gelingen aktuell häufig in:
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Altstadt
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Wilschenbruch
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Oedeme
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Bockelsberg
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Kreideberg
Immobilien in Randlagen oder ländlichen Bereichen benötigen oft etwas länger.
Zustand der Immobilie
Ein modernisiertes Haus verkauft sich erheblich schneller als ein Objekt mit Sanierungsstau.
Besonders wichtig sind heute:
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Heizungsanlage
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Dämmung
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Fenster
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Energieeffizienz
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Badezimmer
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Küche
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Dachzustand
Viele Käufer kalkulieren energetische Sanierungen inzwischen sehr genau.
Angebotspreis
Der Angebotspreis beeinflusst die Dauer des Hausverkaufs in Lüneburg massiv.
Ein zu hoher Preis führt oft dazu, dass Immobilien monatelang online bleiben und später mit Preisnachlass verkauft werden müssen.
Immobilien mit realistischem Marktpreis erzielen dagegen häufig:
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mehr Anfragen
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mehr Besichtigungen
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schnellere Abschlüsse
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bessere Verhandlungspositionen
Nachfrage im Immobilienmarkt in Lüneburg
Die Nachfrage bleibt in vielen Bereichen hoch.
Besonders gefragt sind:
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Einfamilienhäuser
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energieeffiziente Immobilien
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Wohnungen mit Balkon
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Immobilien nahe Hamburg – Pendlerstrecken
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familienfreundliche Wohnlagen
Hausverkauf mit Makler in Lüneburg – warum professionelle Unterstützung sinnvoll ist
Viele Eigentümer überlegen zunächst, ihre Immobilie privat zu verkaufen. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig, dass ein Hausverkauf mit Makler in Lüneburg deutlich effizienter und sicherer abläuft.
Dous Immobilien begleitet Eigentümer mit mehreren Jahren Erfahrung durch sämtliche Verkaufsphasen.
Vorteile eines Maklers
Realistische Immobilienbewertung
Viele Privatverkäufer setzen den Preis zu hoch oder zu niedrig an.
Ein erfahrener Makler kennt:
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aktuelle Marktpreise
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Käuferverhalten
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regionale Unterschiede
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Preisentwicklungen
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Nachfrageverhältnisse
Professionelle Vermarktung
Ein professioneller Auftritt erhöht die Reichweite erheblich.
Dazu gehören:
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hochwertige Fotos
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Drohnenaufnahmen
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Exposé-Erstellung
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digitale Vermarktung
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Suchkunden-Abgleich
Zeitersparnis
Der gesamte Verkaufsprozess wird deutlich effizienter organisiert.
Rechtliche Sicherheit
Fehler im Kaufvertrag oder bei Pflichtangaben können teuer werden.
Käuferprüfung
Ein Makler prüft die Bonität der Interessenten frühzeitig.
Immobilienpreise und Markttrends in Lüneburg 2026
Der Immobilienmarkt in Lüneburg bleibt trotz wirtschaftlicher Veränderungen vergleichsweise stabil.
Aktuelle Preisentwicklung
Einfamilienhäuser
Durchschnittlich:
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550.000 bis 950.000 Euro
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Toplagen teilweise über 1,2 Millionen Euro
Eigentumswohnungen
Durchschnittlich:
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280.000 bis 650.000 Euro
Mietpreise
Durchschnittliche Kaltmieten:
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11 bis 16 Euro pro Quadratmeter
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Innenstadtlagen teilweise darüber
Prognosen
Experten erwarten weiterhin:
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stabile Nachfrage
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leichte Preissteigerungen
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hohe Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien
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längere Vermarktungszeiten bei sanierungsbedürftigen Objekten
Wie Sie den Hausverkauf in Lüneburg beschleunigen können
Professionelle Vorbereitung
Eine gute Hausverkaufs-Vorbereitung reduziert Verzögerungen erheblich.
Home Staging
Professionell eingerichtete Immobilien verkaufen sich oft:
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schneller
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teurer
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mit weniger Preisverhandlungen
Realistische Preisstrategie
Ein realistischer Marktwert der Immobilie in Lüneburg erzeugt Vertrauen.
Flexible Besichtigungstermine
Viele Käufer arbeiten tagsüber und benötigen Abend- oder Wochenendtermine.
Vollständige Unterlagen
Fehlende Dokumente verzögern Finanzierungen häufig um Wochen.
Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung?
Zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung vergehen meist 4 bis 8 Wochen.
In dieser Zeit erfolgen:
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Grundschuldeintragungen
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Löschungen alter Belastungen
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Kaufpreisfälligkeitsmitteilung
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Finanzierungsfreigaben
Erst danach zahlt die Bank des Käufers den Kaufpreis aus.
Prozess der Grundbucheintragung
Die Grundbucheintragung dauert abhängig vom Grundbuchamt häufig mehrere Wochen.
Der Ablauf:
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Kaufvertrag beim Notar
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Auflassungsvormerkung
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Finanzierungsprüfung
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Kaufpreiszahlung
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Eigentumsumschreibung
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Abschluss der Grundbucheintragung
Welche Unterlagen sind für den Immobilienverkauf in Lüneburg notwendig?
Pflichtunterlagen
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Energieausweis
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Grundbuchauszug
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Flurkarte
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Grundrisse
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Wohnflächenberechnung
Bei Eigentumswohnungen
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Teilungserklärung
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Hausgeldabrechnung
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Wirtschaftsplan
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Protokolle Eigentümerversammlung
Finanzielle Unterlagen
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Nebenkosten
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Modernisierungsrechnungen
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Versicherungen
Warum Lüneburg besonders gefragt bleibt
Lüneburg profitiert von mehreren Standortvorteilen:
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Nähe zu Hamburg
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hohe Lebensqualität
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historische Altstadt
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starke Nachfrage
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Universität
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gute Infrastruktur
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stabile Wirtschaft
Dadurch bleibt der Immobilienmarkt in Lüneburg langfristig attraktiv.
Rolle der Digitalisierung beim Hausverkauf
Digitale Vermarktung spielt heute eine enorme Rolle.
Wichtige Maßnahmen:
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virtuelle Rundgänge
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Social Media
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KI-Suchsysteme
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Google-Sichtbarkeit
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Immobilienportale
Professionelle Makler nutzen diese Möglichkeiten gezielt.
Emotionen beim Immobilienverkauf
Ein Hausverkauf ist häufig emotional.
Besonders bei:
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geerbten Immobilien
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Scheidungen
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Familienhäusern
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Altersumzügen
Eine professionelle Begleitung hilft, emotionale Belastungen zu reduzieren.
Welche Fehler Eigentümer vermeiden sollten
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Unrealistische Preisvorstellungen: Zu hohe Preise verlängern die Vermarktung massiv.
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Schlechte Fotos: Der erste Eindruck entscheidet.
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Fehlende Unterlagen: Das führt häufig zu Verzögerungen.
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Unprofessionelle Kommunikation: Interessenten erwarten schnelle Antworten.
Fazit
Der Hausverkauf in Lüneburg bietet derzeit hervorragende Chancen für Eigentümer. Die hohe Nachfrage, die attraktive Lage zwischen Hamburg und Niedersachsen sowie die stabile wirtschaftliche Entwicklung sorgen weiterhin für ein starkes Käuferinteresse. Dennoch entscheidet nicht allein die Marktlage über einen schnellen und erfolgreichen Verkauf. Eine professionelle Immobilienbewertung, eine realistische Preisstrategie, hochwertige Vermarktung und eine strukturierte Verkaufsabwicklung sind entscheidend, um die Verkaufsdauer deutlich zu verkürzen und gleichzeitig einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Dous Immobilien begleitet Eigentümer in Lüneburg mit mehreren Jahren Erfahrung durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Immobilienbewertung über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Notartermin. Gerade in einem anspruchsvollen Immobilienmarkt wie Lüneburg profitieren Verkäufer von regionaler Marktkenntnis, professioneller Präsentation und persönlicher Betreuung. Wer seine Immobilie optimal vorbereitet und professionell vermarktet, kann den Hausverkauf in Lüneburg oft deutlich schneller und erfolgreicher abschließen.
FAQ – Hausverkauf in Lüneburg
Ein Hausverkauf in Lüneburg dauert im Durchschnitt etwa 3 bis 6 Monate. In besonders gefragten Wohnlagen wie Oedeme, Wilschenbruch, der Altstadt oder rund um den Kreideberg kann sich die Verkaufsdauer jedoch deutlich verkürzen. Gut vorbereitete Immobilien mit realistischer Preisstrategie und moderner Ausstattung erzielen teilweise bereits innerhalb von 6 bis 10 Wochen einen Käufer. Entscheidend ist dabei vor allem die Kombination aus Lage, Zustand, Energieeffizienz und professioneller Vermarktung.
Der Immobilienmarkt Lüneburg bleibt aufgrund der Nähe zu Hamburg, der hohen Lebensqualität und der konstanten Nachfrage weiterhin attraktiv. Besonders Familien, Kapitalanleger und Berufspendler suchen aktiv nach Immobilien in der Region. Dennoch sollte ein Immobilienverkauf niemals überhastet erfolgen. Eine professionelle Vorbereitung sorgt häufig nicht nur für einen schnelleren Verkauf, sondern oft auch für einen höheren Verkaufspreis.
Hinzu kommt, dass verschiedene Faktoren den Verkaufsprozess beeinflussen können. Dazu zählen unter anderem Finanzierungsprüfungen der Käufer, die Bearbeitungszeiten beim Grundbuchamt oder fehlende Unterlagen. Eigentümer profitieren deshalb häufig von einer professionellen Begleitung durch einen regionalen Immobilienmakler wie Dous Immobilien, der mit mehreren Jahren Erfahrung den gesamten Ablauf strukturiert organisiert und beschleunigt.
Die Verkaufsdauer einer Immobilie in Lüneburg hängt von zahlreichen Faktoren ab, die sich gegenseitig beeinflussen. Besonders wichtig ist zunächst die Lage der Immobilie. Häuser in beliebten Stadtteilen wie Oedeme, Wilschenbruch oder der historischen Altstadt verkaufen sich meist deutlich schneller als Immobilien in weniger nachgefragten Randlagen.
Auch der Zustand der Immobilie spielt eine große Rolle. Modernisierte Häuser mit guter Energieeffizienz, neuen Fenstern, moderner Heiztechnik und gepflegter Ausstattung sprechen deutlich mehr Käufer an. Renovierungsbedürftige Häuser benötigen dagegen häufig mehr Zeit, weil potenzielle Käufer die zusätzlichen Sanierungskosten einkalkulieren.
Ein weiterer entscheidender Punkt ist der Angebotspreis. Viele Eigentümer überschätzen den Wert ihrer Immobilie emotional. Wird ein Haus zu teuer angeboten, bleibt es oft monatelang am Markt sichtbar. Käufer werden skeptisch, wenn ein Objekt lange online ist. Ein realistischer Marktpreis hingegen sorgt für mehr Nachfrage und schnellere Verkaufsentscheidungen.
Ferner beeinflussen auch die Vermarktung, die Qualität der Fotos, die Beschreibung im Exposé, die Erreichbarkeit des Verkäufers sowie die Bonität der Interessenten die Dauer erheblich. Professionelle Vermarktungsstrategien können die Verkaufszeit oft um mehrere Wochen verkürzen.
Ja, in vielen Fällen verläuft ein Immobilienverkauf in Lüneburg aktuell schneller als in zahlreichen anderen Städten in Deutschland. Das liegt vor allem an der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage zwischen Hamburg und Niedersachsen. Viele Käufer möchten bewusst in Lüneburg wohnen, weil die Stadt eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und gleichzeitig eine bessere Wohnsituation als viele Großstädte bietet.
Besonders gefragt sind derzeit Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Eigentumswohnungen. Familien schätzen die ruhigen Wohnlagen und die Nähe zu Schulen und Grünflächen, während Pendler von der guten Verbindung nach Hamburg profitieren.
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Vermarktungszeiten vieler Immobilien inzwischen bei etwa 4 bis 8 Monaten. In Lüneburg können attraktive Immobilien jedoch häufig bereits innerhalb von wenigen Wochen verkauft werden. Voraussetzung ist allerdings, dass die Immobilie professionell präsentiert und marktgerecht angeboten wird.
Sanierungsbedürftige Häuser oder überteuerte Immobilien benötigen dagegen auch in Lüneburg häufig deutlich länger. Der Markt ist zwar stabil, Käufer vergleichen heute jedoch intensiver als noch vor einigen Jahren.
Besonders schnell verkaufen sich aktuell moderne Einfamilienhäuser, energieeffiziente Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Immobilien bleibt in Lüneburg weiterhin sehr hoch.
Kleinere Eigentumswohnungen sind zudem bei Kapitalanlegern und Studenten beliebt, da die Leuphana Universität viele Studierende in die Stadt zieht. Wohnungen mit Balkon, Stellplatz oder guter Innenstadtanbindung erzielen häufig besonders kurze Verkaufszeiten.
Auch Reihenhäuser in familienfreundlichen Wohnlagen verkaufen sich derzeit vergleichsweise schnell. Viele junge Familien suchen nach bezahlbarem Wohnraum mit Garten und guter Infrastruktur.
Etwas schwieriger gestaltet sich dagegen der Verkauf von stark sanierungsbedürftigen Immobilien. Aufgrund steigender Baukosten kalkulieren Käufer Modernisierungen heute deutlich genauer. Häuser mit schlechter Energieeffizienz oder hohem Investitionsbedarf benötigen daher meist längere Vermarktungszeiten.
Luxusimmobilien oder außergewöhnliche Objekte haben zwar ebenfalls ihre Zielgruppe, allerdings ist diese deutlich kleiner. Dadurch verlängert sich die Vermarktungsdauer oft automatisch.
Ein professioneller Hausverkauf besteht aus mehreren wichtigen Schritten, die sorgfältig geplant werden sollten. Der erste Schritt ist die Immobilienbewertung. Dabei wird der aktuelle Marktwert anhand von Lage, Zustand, Größe und Nachfrage ermittelt. Eine realistische Preisstrategie bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Anschließend folgt die Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen. Dazu gehören unter anderem der Energieausweis, Grundbuchauszüge, Grundrisse, Flurkarten und Nachweise über Modernisierungen. Fehlende Unterlagen führen häufig zu Verzögerungen im Verkaufsprozess.
Danach beginnt die Vermarktung. Professionelle Fotos, hochwertige Exposés und gezielte Online-Präsentation sorgen dafür, dass die Immobilie möglichst viele passende Interessenten erreicht. Moderne Vermarktungsmaßnahmen umfassen heute auch Social Media, digitale Besichtigungen und Suchkunden-Netzwerke.
Im nächsten Schritt finden Besichtigungen statt. Hier ist eine professionelle Organisation entscheidend. Interessenten erwarten schnelle Rückmeldungen und transparente Informationen.
Sobald ein Käufer gefunden wurde, folgen Preisverhandlungen und die notarielle Abwicklung. Nach dem Notartermin erfolgen Kaufpreiszahlung, Grundbucheintragung und schließlich die Schlüsselübergabe.
In den meisten Fällen ist die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler sinnvoll, insbesondere wenn Eigentümer Zeit sparen und einen möglichst sicheren Verkaufsprozess wünschen. Ein regionaler Makler kennt den Immobilienmarkt Lüneburg genau und weiß, welche Preise aktuell realistisch sind.
Viele Privatverkäufer unterschätzen den Aufwand eines Immobilienverkaufs erheblich. Neben Besichtigungen, Preisverhandlungen und Unterlagen müssen auch rechtliche Vorgaben eingehalten werden. Fehler können später teuer werden.
Ein professioneller Makler übernimmt die gesamte Vermarktung, prüft Interessenten auf Bonität und organisiert den Ablauf effizient. Durch professionelle Fotos, zielgerichtetes Marketing und regionale Marktkenntnis lassen sich Immobilien häufig schneller und zu besseren Preisen verkaufen.
Ferner profitieren Eigentümer von einem bestehenden Netzwerk aus Suchkunden, Finanzierungsberatern und Notaren. Gerade in einem anspruchsvollen Immobilienmarkt wie Lüneburg kann diese Erfahrung entscheidend sein.
Die notarielle Abwicklung ist gesetzlich vorgeschrieben und bildet den rechtlichen Abschluss eines Immobilienverkaufs. Nachdem sich Käufer und Verkäufer geeinigt haben, erstellt der Notar den Kaufvertrag. Dieser wird beiden Parteien vor dem Termin zur Prüfung zugesendet.
Beim Notartermin selbst werden alle Vertragsbestandteile ausführlich erläutert. Anschließend unterschreiben Käufer und Verkäufer den Vertrag. Damit ist der Verkauf jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen.
Nach dem Termin kümmert sich der Notar um die sogenannte Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Diese sichert den Käufer rechtlich ab. Zusätzlich werden eventuelle Belastungen geprüft und notwendige Unterlagen an Banken oder Behörden weitergeleitet.
Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, verschickt der Notar die Kaufpreisfälligkeitsmitteilung. Danach zahlt die Bank des Käufers den Kaufpreis aus. Dieser gesamte Prozess dauert meist zwischen 4 und 8 Wochen. Je nach Grundbuchamt, Finanzierung oder individuellen Vertragsregelungen kann es jedoch auch länger dauern.
Quellen
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Punktlandung im Hausverkauf: Tipps und Strategien für den Profi-Hausverkäufer, Von Ralph Guttenberger · 2020, ISBN:9783000536083, 3000536086
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Immobilienverkauf Aktuell - Die Broschüre 2006, ISBN:9783000175473, 3000175474
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